Una antigua casa de madera en la ciudad de San Francisco fue reemplazada por una vivienda ultra moderna. La familia necesitaba contar con un espacio flexible que pudiera acomodarse a los cambios a lo largo del tiempo. Con lo cual, los proyectistas idearon una propuesta donde tres de las cinco habitaciones que tiene la vivienda puedan ser usadas como dormitorios, un espacio reservado para los padres de los dueños de casa o un espacio para home office.
“La casa se puede adaptar fácilmente a las necesidades del propietario y puede cambiar con el tiempo, a medida que la familia crece y madura, y las necesidades cambian”, explican los arquitectos Jim Zack y Lise de Vito.
Además, la vivienda tiene todo para ser eficiente energéticamente, combinando la tecnología con un alto nivel de artesanía y atención por los detalles.

Sobre el techo se ubicó un grupo de paneles solares fotovoltaicos de 10 kW que proporciona la energía suficiente para alimentar los sistemas de calefacción y aire acondicionado (con bomba de calor de ultra eficiencia). Por otro lado, la casa tiene varias ventanas ubicadas estratégicamente para ganar abundante luz diurna y, a través del efecto invernadero, en invierno ganar calor en forma pasiva. Así se reduce el consumo de energía para iluminación, que es 100% led, y para calefacción. “La calidad de vida interior se ve reforzada por la luz natural, la vinculación con el exterior desde todas las habitaciones y el cuidado de la calidad del aire interior”, apuntan los arquitectos.

 La casa fue diseñada para que no requiera mantenimiento, con materiales que resisten la intemperie y terminaciones naturales. Cuando fue posible, los materiales de la casa original se recuperaron para ser reutilizados en la reforma, o bien fueron derivados a puntos de reciclaje. El equipo de arquitectos y constructores dedicó una atención obsesiva a cada detalle, buscando expresar las características naturales de los materiales y refinando el sentido de la artesanía.

 Para la nueva construcción fue necesario adaptar los cimientos y agregar fundaciones adecuadas para resistir movimientos sísmicos. La misma abarca tres niveles que se van recostando sobre la barranca. El acceso desde la calle se produce en la planta superior, donde está el garage y un pequeño hall que balconea hacia el estar. También se ubicó una habitación con baño y vestidor, que puede funcionar en forma independiente del resto de la casa. La escalera conduce a la planta intermedia, que también tiene acceso desde el exterior. Este nivel es más espacioso y abierto para ofrecer funcionalidad y flexibilidad para el sector social de la casa: estar, comedor y cocina.

 En un extremo se ubica otra habitación con baño. En el nivel inferior se disponen el resto de las habitaciones y el family room.

Un sistema de domótica controla toda la vivienda, en particular la planta intermedia. Se manipula a través de los teléfonos inteligentes y tablets de la familia. Por ejemplo, se puede activar el tragaluz por control remoto para aumentar la ventilación y la circulación de aire, establecer parámetros de climatización y consultar las cámaras de vigilancia.

FICHA TÉCNICA

Residencia Tamalpais
Ubicación: Mill Valley, Estados Unidos
Arquitectura: Zack/de Vito Architecture & Construction
Equipo de proyecto:Jim Zack, Andrew Germann, Lise de Vito & Sarah Sexauer,
Superficie cubierta: 373 m2
Diseño de iluminación: Zack/de Vito Architecture & Weller Design
Paisajismo: Zack/de Vito Architecture, Lise de vito, Caffrey Landscape y Darragh Caffrey
Photos: Bruce Damonte
web: www.zackdevito.com

Texto: Arq. Paula Baldo